Kalo te formulari
aboquit.ch

Kërkoni ulje qiraje me siguri ligjore

01. Administrim / Pronari

Hapi 1 nga 5

Shtoni adresën tuaj të rrugës ose kutinë postare

Kërkesat për ulje çmimi ose njoftimet për defekte sipas Kodit të Detyrimeve Zviceran – të nënshkruara digjitalisht dhe të dërguara me postë në mënyrë të verifikueshme te administrata.

Tre hapa për një letër të përfunduar

  1. Plotësoni detajet

    Asistenti dhelpër ju udhëzon nëpër formular, ndërsa pamja paraprake e drejtpërdrejtë tregon letrën e përfunduar.

  2. Nënshkrim dixhital

    Nënshkruani me gishtin ose miun, zgjidhni mënyrën e dorëzimit dhe paguani në mënyrë të sigurt.

  3. Ne dërgojmë artikuj me postë

    Ne e shtypim, e fusim letrën tuaj në një zarf dhe ia dorëzojmë Posta Zvicerane.

Pyetje të shpeshta: Ulje qiraje

Nëse baza e llogaritjes ka ndryshuar ndjeshëm, veçanërisht në rast të uljes së normës referencë të hipotekës (Art. 270a OR). Për çdo ulje prej 0,25 pikë përqindjeje, është e mundur një ulje qiraje prej rreth 2,91 për qind kur norma është nën 5 për qind (neni 13 VMWG), e balancuar me inflacionin dhe rritjet e përgjithshme të kostove.

Duke paraqitur një kërkesë me shkrim për uljen e qirasë me efekt nga data e ardhshme e njoftimit. Pronari ka 30 ditë për t'u përgjigjur. Nëse ai refuzon ose nuk përgjigjet, ju mund ta referoni çështjen autoritetit për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve të qirasë brenda 30 ditësh (Neni 270a(2) i Kodit të Detyrimeve të Zvicrës).

Ju duhet të raportoni defektin me shkrim dhe të caktoni një afat të arsyeshëm për korrigjimin e tij (Neni 259a OR). Që nga momenti kur pronari bëhet i vetëdijshëm për defektin, ju keni të drejtë për një reduktim proporcional të qirasë derisa defekti të rregullohet (Neni 259d i Kodit Zviceran të Obligimeve). Megjithatë, ju duhet të vazhdoni të paguani qiranë derisa të arrihet një marrëveshje ose të merret një vendim.

Nëse më shumë se një person ka nënshkruar marrëveshjen e qirasë, të gjithë duhet ta nënshkruajnë kërkesën. Për ta bërë këtë, shënoni në kutinë e dytë të nënshkrimit – të dyja nënshkrimet do të shfaqen krah për krah në letër.

Kufizime kohore zbatohen për kërkesat për ulje çmimi dhe njoftimet për defekte. Postimi i regjistruar (CHF 17.90) ofron dëshmi të dorëzimit personal me nënshkrim – kjo është prova më e fortë nëse lindin procedura arbitrazhi. A-Post Plus kushton CHF 13.90.

Shërbime të tjera