Pređi na obrazac
aboquit.ch

Zatražite smanjenje kirije pravno sigurno

01. Administracija / Vlasnik

Korak 1 od 5

Molimo navedite adresu ulice ili poštanski fah

Zahtevi za skraćenje cene ili obaveštenja o nedostacima prema Švajcarskom zakoniku o obavezama – digitalno potpisani i proverivo poslati poštom administraciji.

Tri koraka do gotovog pisma

  1. Popunite podatke

    Lisica asistent vas vodi kroz obrazac, a pregled uživo prikazuje gotovo pismo.

  2. Digitalni potpis

    Potpišite prstom ili mišem, izaberite način isporuke i platite bezbedno.

  3. Šaljemo stavke poštom

    Štampamo, stavljamo vaše pismo u kovertu i predajemo ga Švajcarskoj pošti.

Često postavljana pitanja: Smanjenje kirije

Ako se osnova za obračun značajno promenila, naročito u slučaju smanjenja referentne stope za hipoteku (član 270a OR). Za svako smanjenje od 0,25 procentnih poena moguće je smanjenje kirije za oko 2,91% kada je stopa ispod 5% (član 13 VMWG), uz umanjenje za inflaciju i opšte povećanje troškova.

Podnošenjem pisanog zahteva za smanjenje kirije sa dejstvom od sledećeg roka za obaveštenje. Stanadao ima 30 dana da odgovori. Ako odbije ili ne odgovori, možete uputiti predmet Tribunalu za sporove o zakuparini u roku od 30 dana (član 270a(2) Švajcarskog zakonika o obavezama).

Morate pismeno prijaviti kvar i odrediti razumni rok za njegovo otklanjanje (član 259a Švajcarskog zakonika o obavezama). Od trenutka kada vlasnik nekretnine sazna za nedostatak, imate pravo na proporcionalno smanjenje kirije dok se nedostatak ne otkloni (član 259d Švajcarskog zakonika o obavezama). Ipak, trebalo bi da nastavite da plaćate kiriju dok se ne postigne sporazum ili ne donese odluka.

Ako je više od jedne osobe potpisalo ugovor o zakupu, sve treba da potpišu zahtev. Da biste to uradili, označite polje za drugi potpis – oba potpisa će se zatim pojaviti jedan pored drugog na pismu.

Rokovi važe za zahteve za sniženje cene i obaveštenja o nedostacima. Preporučena pošta (CHF 17.90) pruža dokaz o ličnoj dostavi uz potpis – ovo je najjači dokaz ukoliko dođe do arbitražne postupke. A-Post Plus košta CHF 13.90.

Ostale usluge