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Der Fuchs rechnet mit

Unverbindliche Ersteinschätzung

Aktuell gilt ein Referenzzinssatz von 1.25 %. Geben Sie Ihre Miete ein, ich rechne nach.

Mietzinsrechner Schweiz: Steht mir eine Mietzinssenkung zu?

Ohne Nebenkosten, so wie auf der Mietzinsanzeige oder im Vertrag.

Letzte Mietzinsfestsetzung

Mietbeginn oder letzte Mietzinsanpassung (Monat und Jahr).

Erweiterte Angaben

Pauschale für allgemeine Kostensteigerungen, Standard 0.5 %.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Mietzinsrechner dient der unverbindlichen Ersteinschätzung nach der relativen Berechnungsmethode (Art. 269a OR i.V.m. Art. 12 & 13 VMWG). Da Vermieter individuelle Kostensteigerungen, wertvermehrende Investitionen oder die Orts- und Quartierüblichkeit geltend machen können, begründet das Ergebnis keinen garantierten Rechtsanspruch und ersetzt keine Einzelfallprüfung.

Das Ergebnis erscheint hier, sobald Sie berechnen. Es zeigt Ersparnis pro Monat und Jahr sowie alle Abzüge einzeln.

Der Rechner vergleicht den Referenzzinssatz Ihres Mietvertrags mit dem aktuellen Satz des Bundesamts für Wohnungswesen und rechnet Teuerung sowie Kostensteigerung ab. Das Ergebnis ist eine unverbindliche Ersteinschätzung.

So funktioniert der Mietzinsrechner

  1. Nettomietzins ohne Nebenkosten eingeben.

  2. Monat und Jahr der letzten Mietzinsfestsetzung wählen, also Mietbeginn oder letzte Mietzinsanpassung.

  3. Den Referenzzinssatz aus dem Vertrag wählen oder automatisch ermitteln lassen.

  4. Ergebnis prüfen und bei einem möglichen Anspruch den Service Mietzinssenkung nutzen.

Aktuell gilt ein hypothekarischer Referenzzinssatz von 1.25 Prozent (gültig seit 02.09.2026). Pro Viertelprozent Senkung seit Ihrer letzten Mietzinsfestsetzung ergibt sich rechnerisch ein Anspruch von 2.91 Prozent, abzüglich 40 Prozent der Teuerung und einer Pauschale für gestiegene Kosten.

Vom Ergebnis zum Brief an die Verwaltung

Mit dem Service Mietzinssenkung erstellen Sie das Herabsetzungsbegehren online. Wir drucken, kuvertieren und versenden den Brief per A-Post Plus oder Einschreiben an Ihre Vermieterschaft.

Zum Service Mietzinssenkung

Häufige Fragen

Der Rechner nutzt die relative Methode: Pro Viertelprozent, um das der Referenzzinssatz seit der letzten Mietzinsfestsetzung gesunken ist, ergibt sich eine Senkung von 2.91 Prozent. Davon ziehen wir 40 Prozent der Teuerung (Landesindex der Konsumentenpreise) und eine pauschale Kostensteigerung von 0.5 Prozent pro Jahr ab.

Der aktuelle hypothekarische Referenzzinssatz wird vom Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) quartalsweise veröffentlicht. Der Rechner zeigt Ihnen immer den zum heutigen Datum gültigen Satz an.

Nein. Steht der Satz nicht im Mietvertrag oder in der letzten Mietzinsanzeige, ermittelt der Rechner ihn automatisch aus dem Monat der letzten Mietzinsfestsetzung.

Nein. Das Ergebnis ist eine unverbindliche Ersteinschätzung. Vermieter können individuelle Kostensteigerungen, wertvermehrende Investitionen oder die Orts- und Quartierüblichkeit geltend machen. Eine Einzelfallprüfung ersetzt der Rechner nicht.

Mit unserem Service Mietzinssenkung erstellen Sie das Herabsetzungsbegehren online. AboQuit druckt es und versendet es per A-Post Plus oder Einschreiben an Ihre Vermieterschaft.

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