Sigurim shëndetësorderi më 30 nëntor
aboquit.ch

Asistenti juaj

Dhelpra shpjegon

Informacion jo detyrues

Këtu mund të shihni me një vështrim normën e interesit të referencës. Pastaj përdorni kalkulatorin për të kontrolluar se çfarë do të thotë kjo për qiranë tuaj.

Udhëzues për marrjen me qira

Norma referencë e interesit zviceran: niveli aktual dhe tendenca që nga viti 2008

Norma referencë e hipotekës përcakton nëse qiratë mund të rriten ose duhet të ulen. Këtu do të gjeni statusin aktual, të gjitha ndryshimet që nga viti 2008 dhe reduktimin që çdo nivel mund të shkaktojë.

Hapni kalkulatorin e qirasë

Norma aktuale e interesit të referencës

1,25 %

Vlen që nga 02.09.2026. Burimi: Zyra Federale për Banim (BWO).

E drejta për një zbritje sipas niveleve

Shuma e llogaritur para zbritjes së inflacionit dhe rritjeve të kostove
NiveletNorma e referencës bie meReduktimPër një qira prej CHF 2,000
10,25 %2,91 %58,20 CHF
20,50 %5,74 %114,80 CHF
30,75 %8,49 %169,80 CHF
41,00 %11,15 %223,00 CHF

Trend në normën referencë të interesit që nga viti 2008

Ndryshimet në normën referencë të hipotekës, më të fundit së pari
Vlen ngaNormë interesi referuese
02.09.20251,25 %
04.03.20251,50 %
02.12.20231,75 %
02.06.20231,50 %
03.03.20201,25 %
02.06.20171,50 %
02.06.20151,75 %
03.09.20132,00 %
02.06.20122,25 %
02.12.20112,50 %
02.12.20102,75 %
02.09.20093,00 %
03.06.20093,25 %
10.09.20083,50 %

Cili është norma referencë e interesit?

Norma referencë e interesit të hipotekës është norma e interesit që përdoret si pikë referimi për qiratë e apartamenteve dhe lokaleve tregtare. Zyra Federale për Banim (BWO) e llogarit atë bazuar në normën mesatare të interesit të kredive hipotekore vendase të mbajtura nga bankat dhe e rrumbullakos në çerekun e afërt të përqindjes.

BWO boton normën çdo tremujor. Baza ligjore është Neni 12a VMWG; efekti mbi qiranë rregullohet nga Neni 13 VMWG dhe Neni 270a OR.

Si ju ndikon një ulje e qirasë?

Nëse norma referuese e interesit bie, qiramarrësit në përgjithësi kanë të drejtë për një ulje të qirasë neto, për sa kohë që pronari nuk mund të përmendë rritjen e kostove ose inflacionin si arsye për mos ta bërë këtë. Tabela më poshtë tregon të drejtën e llogaritur për çdo nivel përpara zbritjeve.

Për normat nën 5 për qind, një e katërta e për qindës korrespondon me një ndryshim prej 3 për qind në qira, bazuar në qiranë e re. E konvertuar në qiranë e mëparshme, kjo përbën 2.91 për qind për çdo hap.

Kur ia vlen të kontrollohet një tekst?

Norma e referencës së interesit që zbatohet në kohën e vlerësimit të fundit të qirasë – d.m.th. në fillim të marrëdhënies së qirasë ose në rregullimin e fundit të qirasë – është e rëndësishme. Çdo ulje e normës së interesit që atëherë mund të sjellë një kërkesë.

Kontratat me qira të shkallëzuar ose të indeksuara i nënshtrohen rregullave të veçanta. Në raste të tilla, ia vlen të vlerësohet secila situatë veç e veç.

Aplikoni për ulje qiraje

Duke përdorur shërbimin 'Reduktimi i Qirasë', mund të krijoni kërkesën tuaj për reduktimin e qirasë online. Ne do ta dërgojmë tek pronari juaj me anë të 'A-Post Plus' ose me postë të regjistruar.

Rreth shërbimit të reduktimit të qirasë

Pyetje të Shpeshta

Zyra Federale për Banim (BWO) llogarit normën bazuar në normën mesatare të interesit të kredive hipotekore të mbajtura nga bankat në Zvicër dhe e boton çerek-vjetore.

Rishikohet çdo tremujor, por ndryshon vetëm nëse norma mesatare e interesit kalon mbi ose nën një prag prej një çerek përqindjeje. Shpesh mbetet e njëjtë për disa tremujorë.

Matematikisht, zbritet 2,91 për qind e qirasë neto për çdo tremujor, përpara zbritjes së inflacionit dhe rritjes së kostove.

Më shumë mbi temën e qirasë

Kjo faqe ofron informacion të përgjithshëm dhe nuk është zëvendësues i këshillës ligjore. Në raste individuale, rritjet e kostove, investimet ose zakonet lokale dhe të lagjes mund të çojnë në një rezultat të ndryshëm.

Nga Kubilay Demirci, AboQuit.ch · Kontrolluar së fundi:

Burimet