Sigurim shëndetësorderi më 30 nëntor
aboquit.ch

Asistenti juaj

Dhelpra shpjegon

Informacion jo detyrues

Inflacioni dhe kostot po zvogëlojnë zbritjen. Llogaritësi ju tregon të dy zbritjet veç e veç.

Udhëzues për marrjen me qira

Inflacioni (LIK) dhe rritjet e kostove: Çfarë zbritet nga reduktimi

Nëse norma referencë e interesit bie, ulja e qirasë është shpesh më e vogël se sa pritej. Kjo i detyrohet dy zbritjeve: një pjese të normës së inflacionit dhe një përqindjeje fikse për kostot e rritura.

Hapni kalkulatorin e qirasë

Rregullimi i inflacionit: 40 për qind e rritjes së LIK

Indeksi Kombëtar i Çmimeve të Konsumit (LIK) i Zyrës Federale të Statistikave mat inflacionin. Pronarët lejohen të kalojnë një pjesë të kësaj te qiraja: sipas Nenit 16 të Ligjit Zviceran për Qiradhëniet Banesore (VMWG), rritjet e qirasë konsiderohen të lejuara për sa kohë që kompensojnë deri në 40 për qind të inflacionit mbi kapitalin që mban rrezikun.

Në bazë të metodës së thjeshtuar relative, 40 për qind e rritjes së LIK që nga vlerësimi i fundit i qirasë zbritet nga reduktimi.

Rritje e përgjithshme e kostove

Sipas metodës relative, pronari mund të kërkojë shpenzime të rritura operative, mirëmbajtjeje dhe administrative (Neni 12 VMWG). Në praktikë, këto shpesh merren parasysh si një tarifë fikse; si parazgjedhje, kalkulatori përdor 0,5 për qind në vit që nga rishikimi i fundit i qirasë. Ju mund ta rregulloni këtë shifër në kalkulator.

Shembull llogaritjeje

Një qira u vendos në një normë interesi referuese prej 1.75 për qind; norma aktuale është 1.25 për qind. Kjo përfaqëson dy hapa dhe kështu një të drejtë për ulje prej 5.74 për qind. Meqë qiraja u vendos katër vjet më parë, LIK është rritur me 5 për qind, nga e cila merret parasysh 40 për qind (2,00 për qind). Shtesë është shuma fikse prej 0,5 për qind e shumëzuar me 4 vjet (2,00 për qind). Kjo lë një shifër neto prej rreth 1.74 për qind, e cila, për një qira neto prej 2,000 frangash, përbën afërsisht 35 franga në muaj.

Indeksi Kombëtar i Çmimeve të Konsumit (LIK)

LIK, baza Dhjetor 1982 = 100
MuajIndeksi
10.2026 (vlera e fundit)171,80
Dhjetor2025168,90
Dhjetor2024168,90
Dhjetor2023167,90
Dhjetor2022165,10
Dhjetor2021160,50
Dhjetor2020158,10

Aplikoni për ulje qiraje

Duke përdorur shërbimin 'Reduktimi i Qirasë', mund të krijoni kërkesën tuaj për reduktimin e qirasë online. Ne do ta dërgojmë tek pronari juaj me anë të 'A-Post Plus' ose me postë të regjistruar.

Rreth shërbimit të reduktimit të qirasë

Pyetje të Shpeshta

Indeksi Kombëtar i Çmimeve të Konsumit (LIK) i Zyrës Federale të Statistikave mat tendencat e çmimeve për një shportë tipike mallrash të blera nga familjet private në Zvicër.

Rregullimi i kostos së jetesës lidhet me kapitalin e pronarit që mban rrezikun. Neni 16 i VMWG lejon deri në 40 për qind të normës së inflacionit për këtë qëllim.

Po. Nën cilësimet e avancuara, mund të rregulloni vlerën e tarifës fikse si përqindje vjetore, për shembull nëse prisni që kostot të kenë rritur me më pak se kaq.

Më shumë mbi temën e qirasë

Kjo faqe ofron informacion të përgjithshëm dhe nuk është zëvendësues i këshillës ligjore. Në raste individuale, rritjet e kostove, investimet ose zakonet lokale dhe të lagjes mund të çojnë në një rezultat të ndryshëm.

Nga Kubilay Demirci, AboQuit.ch · Kontrolluar së fundi:

Burimet