Idite na kalkulator
Zdravstveno osiguranjedo 30. novembra
aboquit.ch

Vaš asistent

Lisica očekuje

Neobavezujuća početna procena

Trenutna referentna kamatna stopa je 1,25%. Unesite svoju kiriju i ja ću to izračunati za vas.

Švajcarski kalkulator kirije: Da li imam pravo na smanjenje kirije?

Izuzev naknada za uslugu, kako je navedeno u obaveštenju o kiriji ili u ugovoru.

Najnovija procena kirije

Datum početka zakupa ili datum poslednje izmene kirije (mesec i godina).

Dodatni detalji

Fiksna naknada za opšte povećanje troškova; standardna stopa 0,5 procenata.

Pravno obaveštenje: Ovaj kalkulator kirije ima za cilj da pruži obavezujuću početnu procenu zasnovanu na metodu relativne kalkulacije (član 269a Švajcarskog zakonika o obavezama (OR) u vezi sa čl. 12 i 13 Švajcarske uredbe o kontroli kirija (VMWG)). Pošto stanari mogu da zahtevaju povećanje troškova po pojedinačnim stavkama, ulaganja za unapređenje vrednosti ili primenjuju lokalne i komšijske standarde, rezultat ne predstavlja zagarantovano zakonsko pravo i nije zamena za procenu pojedinačnih slučajeva.

Rezultat će se pojaviti ovde čim izračunate. Prikazuje uštedu po mesecu i po godini, kao i sve pojedinačno navedene odbitke.

Kalkulator upoređuje referentnu kamatnu stopu iz vašeg ugovora o zakupu sa trenutnom stopom koju utvrđuje Savezna kancelarija za stanovanje i uzima u obzir inflaciju i povećanje troškova. Rezultat je ne obavezujuća početna procena.

Kako funkcioniše kalkulator kirija

  1. Unesite neto kiriju bez uslužnih naknada.

  2. Izaberite mesec i godinu poslednjeg utvrđivanja kirije, tj. početak zakupa ili poslednje prilagođavanje kirije.

  3. Izaberite referentnu kamatnu stopu iz ugovora ili je automatski izračunajte.

  4. Proverite rezultat i, ako ispunjavate uslove, iskoristite uslugu "Smanjenje kirije".

Trenutna referentna stopa hipotekarne kamate iznosi 1,25% (na snazi od 02.09.2026). Za svako smanjenje od pola procenta od vašeg poslednjeg pregleda kirije, to rezultuje izračunatim pravom na 2,91%, minus 40% za inflaciju i fiksnu nadoknadu za povećane troškove.

Od rezultata do pisma do administracije

Uslugom "Smanjenje kirije" možete onlajn kreirati zahtev za smanjenje kirije. Mi štampamo, ubacujemo u kovertu i šaljemo pismo preko usluge "A-Post Plus" ili preporučene pošte vašem vlasniku.

O usluzi za smanjenje kirije

Često postavljana pitanja

Kalkulator koristi relativnu metodu: za svakih 0,25% za koji je referentna kamatna stopa pala od poslednjeg utvrđivanja kirije, vrši se smanjenje od 2,91%. Od toga odbijamo 40% inflacije (nacionalni indeks potrošačkih cena) i fiksni godišnji porast troškova od 0,5%.

Trenutna referentna kamatna stopa hipoteke objavljuje se kvartalno od strane Saveznog zavoda za stanovanje (BWO). Kalkulator uvek prikazuje stopu važeću na današnji datum.

Ne. Ako rečenica nije uključena u ugovor o zakupu ili u najnovije obaveštenje o kiriji, kalkulator je automatski određuje na osnovu meseca u kojem je kirija poslednji put utvrđena.

Ne. Rezultat je ne obavezujuća početna procena. Vlasnici nekretnina mogu da zahtevaju pojedinačna povećanja troškova, ulaganja koja povećavaju vrednost ili lokalne i komšijske tržišne cene. Kalkulator ne zamenjuje procenu od slučaja do slučaja.

Sa našom uslugom smanjenja kirije možete onlajn kreirati zahtev za smanjenje kirije. AboQuit ga štampa i šalje preko A-Post Plus ili preporučene pošte vašem vlasniku.

Više o temi kirije