Zdravstveno osiguranjedo 30. novembra
aboquit.ch

Vaš asistent

Lisica objašnjava

Neobavezujuće informacije

Ovde možete na prvi pogled videti referentnu kamatnu stopu. Zatim koristite kalkulator da proverite šta to znači za vašu kiriju.

Vodič za iznajmljivanje

Švajcarska referentna kamatna stopa: trenutni nivo i trend od 2008. godine

Referentna stopa hipoteke određuje da li zakup može da poraste ili mora da opadne. Ovde ćete pronaći trenutni status, sve promene od 2008. godine i smanjenje koje svaki prag može izazvati.

Otvori kalkulator kirija

Trenutna referentna kamatna stopa

1,25 %

Važi od 02.09.2026. Izvor: Savezna kancelarija za stanovanje (BWO).

Pravo na popust po nivou

Izračunat iznos pre odbitka inflacije i povećanja troškova
NivoiReferentna kamatna stopa opada zaSmanjenjeZa zakup od CHF 2.000
10,25 %2,91 %58,20 CHF
20,50 %5,74 %114,80 CHF
30,75 %8,49 %169,80 CHF
41,00 %11,15 %223,00 CHF

Trendiranje referentne kamatne stope od 2008. godine

Promene u referentnoj kamatnoj stopi za hipoteku, najnovije prvo
Važi odReferentna kamatna stopa
02.09.20251,25 %
04.03.20251,50 %
02.12.20231,75 %
02.06.20231,50 %
03.03.20201,25 %
02.06.20171,50 %
02.06.20151,75 %
03.09.20132,00 %
02.06.20122,25 %
02.12.20112,50 %
02.12.20102,75 %
02.09.20093,00 %
03.06.20093,25 %
10.09.20083,50 %

Koja je referentna kamatna stopa?

Referentna kamatna stopa za hipotekarne kredite je kamatna stopa koja se koristi kao referentna vrednost za zakupnina stanova i poslovnih prostora. Savezna kancelarija za stanovanje (BWO) izračunava je na osnovu prosečne kamatne stope domaćih hipotekarnih kredita koje imaju banke i zaokružuje je na najbližu četvrtinu procenta.

BWO objavljuje stopu na kvartalnoj osnovi. Pravni osnov je član 12a VMWG; uticaj na zakup regulisan je članom 13 VMWG i članom 270a OR.

Kako smanjenje kirije utiče na vas?

Ako referentna kamatna stopa padne, zakupci uglavnom imaju pravo na smanjenje neto zakupa, pod uslovom da vlasnik ne može navesti povećane troškove ili inflaciju kao razlog za to. Tabela ispod pokazuje izračunato pravo po nivou pre odbitka.

Za stope ispod 5 procenata, četvrtina procenta odgovara promeni kirije od 3 procenta, zasnovanoj na novoj kiriji. Pretvoreno na prethodnu kiriju, to iznosi 2,91 procenat po koraku.

Kada se isplati proveriti tekst?

Referentna kamatna stopa važeća u trenutku poslednjeg utvrđivanja kirije – odnosno na početku zakupa ili pri poslednjem prilagođavanju kirije – je važna. Sva smanjenja kamatne stope od tada mogu biti osnov za zahtev.

Ugovori sa progresivnim ili indeksno vezanim kirijama podležu posebnim pravilima. U takvim slučajevima, vredi proceniti svaku situaciju pojedinačno.

Podnesite zahtev za smanjenje kirije

Korišćenjem usluge "Smanjenje kirije" možete onlajn kreirati zahtev za smanjenje kirije. Mi ćemo ga poslati vašem vlasniku putem usluge "A-Post Plus" ili preporučene pošte.

O usluzi za smanjenje kirije

Često postavljana pitanja

Savezna kancelarija za stanovanje (BWO) izračunava stopu na osnovu prosečne kamatne stope na hipotekarne kredite koje imaju banke u Švajcarskoj i objavljuje je kvartalno.

Pregleda se svaka tromesečnica, ali se menja samo ako prosečna kamatna stopa pređe iznad ili padne ispod praga od jednog procenta. Često ostaje ista nekoliko tromesečnica.

Matematički, 2,91% neto kirije po kvartalu smanjenja, pre nego što se odbiju inflacija i povećanja troškova.

Više o temi kirije

Ova stranica pruža opšte informacije i nije zamena za pravne savete. U pojedinačnim slučajevima, povećanje troškova, ulaganja ili lokalni i mesni običaji mogu dovesti do drugačijeg ishoda.

Od Kubilay Demirci, AboQuit.ch · Poslednja provera:

Izvori