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Estimation indicative

Le taux de référence actuel est de 1,25 %. Indiquez votre loyer, je fais le calcul.

Calculateur de loyer Suisse : ai-je droit à une baisse de loyer ?

Sans charges, tel qu’indiqué sur l’avis de loyer ou dans le bail.

Dernière fixation du loyer

Début du bail ou dernière adaptation du loyer (mois et année).

Indications supplémentaires

Forfait pour la hausse générale des coûts, 0.5 % par défaut.

Remarque juridique : ce calculateur fournit une estimation indicative selon la méthode relative (art. 269a CO en lien avec les art. 12 et 13 OBLF). Comme les bailleurs peuvent invoquer des hausses de coûts individuelles, des investissements créant de la plus-value ou les loyers usuels du quartier, le résultat ne garantit aucun droit et ne remplace pas l’examen du cas particulier.

Le résultat apparaît ici dès que vous lancez le calcul. Il indique l’économie par mois et par année ainsi que chaque déduction.

Le calculateur compare le taux de référence de votre bail avec le taux actuel de l’Office fédéral du logement (OFL) et déduit le renchérissement ainsi que la hausse des coûts. Le résultat est une estimation indicative et non contraignante.

Comment fonctionne le calculateur de loyer

  1. Saisissez le loyer net, sans charges.

  2. Choisissez le mois et l’année de la dernière fixation du loyer, soit le début du bail ou la dernière adaptation.

  3. Choisissez le taux de référence indiqué dans le bail ou laissez-le déterminer automatiquement.

  4. Vérifiez le résultat et, en cas de droit possible, utilisez le service Baisse de loyer.

Le taux d’intérêt de référence hypothécaire actuel est de 1,25 pour cent (valable depuis le 02.09.2026). Chaque quart de point de baisse depuis la dernière fixation de votre loyer donne théoriquement droit à 2.91 pour cent, moins 40 pour cent du renchérissement et un forfait pour la hausse des coûts.

Du résultat à la lettre à la gérance

Avec le service Baisse de loyer, vous rédigez la demande de réduction en ligne. Nous imprimons, mettons sous enveloppe et envoyons la lettre à votre bailleur en courrier A Plus ou en recommandé.

Vers le service Baisse de loyer

Questions fréquentes

Le calculateur utilise la méthode relative : pour chaque quart de point de baisse du taux de référence depuis la dernière fixation du loyer, la baisse est de 2.91 pour cent. Nous en déduisons 40 pour cent du renchérissement (indice suisse des prix à la consommation) et une hausse forfaitaire des coûts de 0.5 pour cent par an.

Le taux d’intérêt de référence hypothécaire actuel est publié chaque trimestre par l’Office fédéral du logement (OFL). Le calculateur affiche toujours le taux valable à la date du jour.

Non. Si le taux ne figure ni dans le bail ni dans le dernier avis de loyer, le calculateur le détermine automatiquement à partir du mois de la dernière fixation du loyer.

Non. Le résultat est une estimation indicative. Les bailleurs peuvent invoquer des hausses de coûts individuelles, des investissements créant de la plus-value ou les loyers usuels du quartier. Le calculateur ne remplace pas l’examen du cas particulier.

Avec notre service Baisse de loyer, vous rédigez la demande de réduction en ligne. AboQuit l’imprime et l’envoie à votre bailleur en courrier A Plus ou en recommandé.

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